MONTELIMAR - Vente - MONTELIMAR (26200)

À seulement 5 minutes du centre de Montélimar et 30 minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d’un
emplacement privilégié en impasse. Nichée au cœur d’un parc arboré de 2 008 m², elle offre une vue sur les Trois
Becs, une piscine et deux terrasses idéalement orientées à l’est et à l’ouest.

Cette propriété de 206 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 50 m² sous plafond mansardé, sublimée par des poutres apparentes, un sol en travertin et une élégante cheminée en pierre.

Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 29 m² avec dressing, baignoire et douche offre un confort absolu, complétée par une deuxième chambre ou bureau d’environ 10 m².
L’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, dessert 2 chambres lumineuses partageant une belle salle
d’eau commune.

Les plus :
- Une belle cuisine équipée d'environ 17 m² ;
- Un bureau de 36 m² au sous sol + 4 pièces servant de dépendances ;
- Chauffage au sol + chauffant et rafraichissant + clim réversible ;
- Panneaux solaires permettant une revente d'électricité d'environ 2300 € / an ;
- Abri voiture de 35 m² pour 2 voitures + possibilité de stationner de nombreux véhicules ; et
- Aspiration centralisée.