Maison de ville 280 m² – 3 logements + cour, garage et balcon – Valréas centre
Description
Située en plein cœur de Valréas, cette maison de ville de 280 m² se compose de 3 logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant disposer d’espaces modulables avec revenus complémentaires.
Le bien comprend :
- Un studio de 35 m² (actuellement libre, anciennement loué 450 €/mois)
- Un T3 de 65 m² (actuellement loué 500 €/mois)
- Une maison principale de 180 m² avec cour privative, garage et balcon.
La maison de 180 m² s’organise ainsi :
- Entrée par la cour donnant sur un premier petit salon avec cuisine ouverte
- Un grand salon lumineux au même niveau
- À l’étage : un salon supplémentaire, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau.
Le tout est en bon état, avec seulement quelques aménagements à prévoir si l’on souhaite transformer la maison en 3 appartements supplémentaires (dont un avec cour et garage privatifs).
Atouts :
- Emplacement central, proche des commodités et parkings publics
- Rendement locatif immédiat avec 2 appartements déjà en place
- Cour privative exploitable, garage et balcon
- Fort potentiel pour optimiser la rentabilité ou accueillir une grande famille.
Une opportunité rare à Valréas, que ce soit pour un projet d’investissement ou une résidence principale modulable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Le bien comprend :
- Un studio de 35 m² (actuellement libre, anciennement loué 450 €/mois)
- Un T3 de 65 m² (actuellement loué 500 €/mois)
- Une maison principale de 180 m² avec cour privative, garage et balcon.
La maison de 180 m² s’organise ainsi :
- Entrée par la cour donnant sur un premier petit salon avec cuisine ouverte
- Un grand salon lumineux au même niveau
- À l’étage : un salon supplémentaire, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau.
Le tout est en bon état, avec seulement quelques aménagements à prévoir si l’on souhaite transformer la maison en 3 appartements supplémentaires (dont un avec cour et garage privatifs).
Atouts :
- Emplacement central, proche des commodités et parkings publics
- Rendement locatif immédiat avec 2 appartements déjà en place
- Cour privative exploitable, garage et balcon
- Fort potentiel pour optimiser la rentabilité ou accueillir une grande famille.
Une opportunité rare à Valréas, que ce soit pour un projet d’investissement ou une résidence principale modulable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Prix : 354 000 €
Honoraires à la charge du vendeurCaractéristiques
| Ville : VALREAS (84600) |
| Secteur : VALREAS |
| Nature : Maison |
| Surface : 280 m² |
| Surface du terrain : 220 m² |
| Nombre de pièces : 8 |
| Nombre de chambres : 5 |
| Référence : GRI12-000366 |
Photos supplémentaires
